Βίλα 1240 τ.μ.

2.500.000€

• Κηφισιά, Αθήνα - Βόρεια Προάστια
• 25/09/2021

Κηφισιά, Πολιτεία: Η βίλα βρίσκεται στα βόρεια προάστια των Αθηνών, την Κηφισιά,  σε μια από τις πιο πολυτελείς και shic περιοχές της, την Πολιτεία, πάνω σε ένα λόφο, έχοντας θέα σ όλο το λεκανοπέδιο αττικής. Το οικόπεδο είναι 810 τμ.  Η κατασκευή της είναι πολυτελής και έχει ξυλεία σ όλη σχεδόν την εσωτερική επιφάνεια από τα σαλόνια έως τις κρεβατοκάμαρες και τα μπάνια και σε ορισμένα σημεία έχει μάρμαρο. Τα κουφώματα και οι πόρτες είναι από μασίφ ξύλο. Οι υαλοπίνακες στα παράθυρα στο επίπεδο του κήπου είναι αλεξίσφαιροι.  Η κατοικία έχει 4 επίπεδα με το χαμηλότερο να είναι στο επίπεδο του δρόμου. Είναι χωρισμένη στα 2 σαν δυο διαφορετικές κατοικίες που όμως ενώνονται μέσω του ασανσέρ σ όλα τα επίπεδα, έτσι μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν ένα σπίτι η σαν δυο. Υπάρχει ένα γκαράζ 240 τμ που έχει θέσεις για τουλάχιστον 8 αυτοκίνητα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη ανά κατοικία και επίπεδο , αυτή την στιγμή είναι με πετρέλαιο αλλά έχει περάσει και το δίκτυο φυσικού αερίου από τον δρόμο. Στον κήπο υπάρχει πισίνα 40 τμ. που μπορεί να θερμαίνεται. Επίσης υπάρχει συναγερμός που καλύπτει έκτος το εσωτερικό και περιμετρικά τον κήπο. Στο ισόγειο συνολικού εμβαδού 513 τμ. Είναι  το γκαράζ και  η μια κατοικία έχει δωμάτιο με μπάνιο για το προσωπικό, αποθήκη, και μπάνιο για τους επισκέπτες, η άλλη κατοικία έχει αντίστοιχα δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο , αποθήκη, μπάνιο για τους επισκέπτες, σαλόνι με τζάκι που είναι στο επίπεδο της πισίνας, και μπάνιο πισίνας με χώρο για να αλλάζουν οι επισκέπτες. Στο πρώτο όροφο συνολικού εμβαδού 321 τμ, οι κατοικίες έχουν αντίστοιχα σαλόνι με τζάκι , τραπεζαρία, κουζίνα, και τραπεζαρία κουζίνας σε αίθριο που βλέπει στον εξωτερικό χώρο. Στο δεύτερο όροφο συνολικού εμβαδού 227 τμ,  η μια κατοικία έχει δυο μάστερ υπνοδωμάτια με μπάνιο και η δεύτερη δυο μάστερ υπνοδωμάτια με μπάνιο και άλλα δυο υπνοδωμάτια με ένα μπάνιο κοινό. Στο τρίτο όροφο συνολικού εμβαδού 180 τμ, η μια κατοικία έχει ένα μάστερ υπνοδωμάτιο με μπάνιο ένα δωμάτιο ντουλάπα και ένα γραφείο. Η άλλη κατοικία έχει ένα γραφείο, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, ένα δωμάτιο ντουλάπα και μια αποθήκη. Ενεργειακή Κλάση Δ.  Τιμή 2.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1176 Για περισσότερες ευκαιρίες παρακαλούμε δείτε στο site μας www.thegreekopportunity.com